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Les Résidences d’Anières est un projet unique de 9 appartements haut de gamme neufs en location
Un cadre de vie unique
Située sur les hauteurs d’Anières, cette nouvelle résidence contemporaine de haut standing offre un cadre de vie au calme et privilégié en plein cœur des terres viticoles et agricoles. L’intégration harmonieuse avec le paysage naturel de même que sa position dominante rendent le projet unique dans la région.
Le projet se compose de 9 appartements de 4 à 7.5 pièces ainsi que d’une vingtaine de parkings en sous-sol. L’architecture épurée et élégante allie des matériaux nobles avec des finitions de haute qualité pour une qualité de vie optimale. Logement à part entière, l’attique dispose d’une surface d’environ 260 m2 habitables avec plus de 120 m2 de terrasses, de prestations exclusives et d’une vue panoramique exceptionnelle sur le Lac et les Montagnes.
Le projet
Une architecture contemporaine
Érigées sur une parcelle de plus de 1’650 m2, les Résidences d’Anières se compose de 9 logements ainsi que d’une vingtaine de parkings en sous-sol répartis sur 4 niveaux (rez inférieur, rez-de-chaussée, 1er étage et attique) + sous-sol.
Profitant d’important volumes et de beaux espaces de vie, les aménagements intérieurs ont été étudiés et pensés pour allier fonctionnalité et confort de vie. Un soin particulier a été apporté aux prestations et matériaux utilisés tels que du parquet en bois massif, du carrelage en pierre naturel et mosaïque, des cuisines équipées et aménagées, des électroménagers de standing, des équipements sanitaires de qualité, des fenêtres en métal en triple vitrage, des stores électriques à lamelles en aluminium thermolaqué, des douches à l’italienne ou encore des spots encastrés.
Les appartements profitent de beaux espaces de vie et d’agréables volumes, grâce notamment une belle hauteur sous plafond à chaque étage, des portes toute hauteur, de grandes baies vitrées coulissantes ou notamment de garde-corps en verre.
Des prestations soignées
Le sous-sol dispose du garage comprenant des larges places de parkings, d’un local à vélos / poussettes, de multiples caves, d’une buanderie commune à disposition, d’un abris PC ainsi que des locaux techniques. Tous les niveaux de l’immeuble sont desservis par un ascenseur.
L’immeuble bénéfice de système de sécurité avec codes, vidéo-interphonie et clés sécurisées.
Typologie détaillée des logements
- 2 appartements de 4 pièces
- 1 appartement de 5 pièces
- 5 appartements de 6 pièces
- 1 attique de 7.5 pièces
Au sous-sol, le parking souterrain comprend 20 places voitures (CHF 250.-/mois) , 3 places motos et 3 places visiteurs.
Concept énergétique durable
Le projet présente un concept énergétique éco-responsable et répond à un standard énergétique HPE (Haute Performance Energétique) avec notamment :
Pompe à chaleur raccordé sur un champ de sondes géothermiques,
Ventilation simple-flux avec récupération de chaleur,
Toiture plate végétalisée avec panneaux photovoltaïques,
Géocooling
Une situation privilégiée
La commune d’Anières se situe sur la rive gauche du canton, bordée par le lac Léman et les communes de Corsier et d’Hermance. Le territoire, de 3.86 km2, est majoritairement constitué de terres agricoles et viticole, accueillant plusieurs hectares de vignes et de champs, la rendant ainsi charmante et bucolique. Les anciennes « Mouilles » et quelques zones forestières, ainsi que des prairies participent aux décors champêtres, mais néanmoins élégants, mettant en scène ces lieux.
Le cœur de cette commune rurale et à taille humaine se trouve à proximité de sa mairie et offre quiétude et harmonie villageoise. Réputée, la commune compte de nombreuses villas – souvent avec une belle vue lac, parfois même pied dans l’eau.
A seulement 10 kilomètres du centre-ville de Genève, et à quelques minutes des rives du Lac Léman, elle jouit d’une situation idéale et dispose de deux plages : La plage du Débarcadère et la plage des Courbes, idéal pour la détente et la baignade et également accessible par bateau grâce à son embarcadère.
Anières est l’une des communes genevoises les plus avantageuses en termes de fiscalité.
Galerie
Les appartements disponibles
Les prix et les surfaces sont donnés à titre indicatif et sans engagement. Ces derniers sont susceptibles de modification. Les charges et les places de parking sont en sus.
| Lot | Étage | Pièces | Chambres | Surface habitable m2 | Balcons m2 | Terrasses m2 | Loyers mensuels (hors charges) | Plan |
| Lot | Étage | Pièces | Loyers mensuels (hors charges) | Plan |
| Voir |
Prestations de qualité
Voici un aperçu des prestations du projet.
Sécurité et contrôle d’accès
Système de vidéophonie et interphonie, Accès sécurisés de l’immeuble et du parking
Cuisine
Cuisine équipée et aménagée, Electroménagers de qualité, Armoires à vin
Aménagements intérieurs
Armoires et dressing encastrés, Porte toute hauteur, Parquet en bois massif, Revêtement de salle d’eau en carrelage et mosaïque
Equipements sanitaires
Baignoire élégante et douches à l’italienne avec de nombreux accessoires, Miroir-pharmacie avec éclairage rétroéclairé
Lustrerie et équipement électrique
Eclairages indirects intégrés, Spots encastrés, Température réglable
Concept énergétique
Standard HPE: pompe à chaleur avec sondes géothermiques, ventilation simple-flux, toiture plate végétalisée avec panneaux photovoltaïques, Géocooling
Chauffage
Chauffage au sol avec thermostat réglable dans toutes les pièces
Protections solaires
Stores intégrés motorisés à lamelles orientables, Stores bannes motorisés
Façades et ferblanterie extérieure
Grandes baies vitrées coulissantes, Vitrage triple, Garde-corps en verre
Parking et espaces communs
Parking sécurisé, Espaces communs soignés, Prise à recharge pour véhicules électriques, sur demande
Proximité et commodités
Plus de 2’400 habitants profitent du cadre de vie agréable avec de nombreuses structures tels qu’une école primaire, une crèche, une salle communale, une épicerie, une galerie d’art et quelques restaurants dont le « Floris », qui propose une cuisine raffinée associée à une vue lac à couper le souffle. Elle dispose de toutes les commodités pour accueillir des familles en quête de tranquillité. Le village accueille plusieurs producteurs locaux dont plusieurs vignerons & encaveurs.
Le village d’Anières est animé par plusieurs événements tout au long de l’année et l’on peut aussi y pratiquer divers sports comme le tennis (Tennis Club d’Anières), le football (F.C. Coheran, en partenariat avec les communes voisines de Corsier et Hermance) et bien d’autres encore.
Le village est bien desservi par deux bus (E et 38) qui proposent des liaisons avec le centre-ville (Rive) ainsi qu’avec Chêne-Bourg où il est possible de rejoindre la ligne du Léman Express qui dessert la rive
Les partenaires
Les Berges du Lac SA
Maître d’ouvrage
Pierre Ambrosetti
Architecte
Pillet SA
Direction des travaux
Privalia immobilier SA
Commercialisation
Realys SA
Gérance
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Privalia Immobilier SA
Route de Chêne 116, 1224 Chêne-Bougeries
www.privalia-immobilier.ch
+41223085200